Техническая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это неточность в записях реестра, возникшая вследствие технических сбоев или человеческого фактора. Рассмотрим виды таких ошибок и порядок их исправления.
Содержание
Виды технических ошибок в ЕГРН
- Ошибки в кадастровых характеристиках объекта
- Неточности в правоустанавливающих документах
- Ошибки в данных о правообладателях
- Некорректные сведения о границах земельных участков
Классификация ошибок по происхождению
| Тип ошибки | Характеристика |
| Реестровая | Ошибка при внесении данных в ЕГРН |
| Кадастровая | Ошибка в документах, на основании которых вносились сведения |
Причины возникновения ошибок
Основные источники ошибок
- Неправильный ввод данных оператором
- Сбои в программном обеспечении
- Ошибки в исходных документах
- Некорректное толкование документов
Как обнаружить техническую ошибку
Способы выявления
- При получении выписки из ЕГРН
- Во время сделок с недвижимостью
- При межевании земельного участка
- При кадастровом учете изменений
Типичные признаки ошибок
| Признак | Пример |
| Несоответствие документов | Разная площадь в разных выписках |
| Очевидные неточности | Опечатки в ФИО собственника |
Порядок исправления ошибок
Процедура устранения
- Подача заявления в Росреестр
- Предоставление подтверждающих документов
- Рассмотрение заявления (5 рабочих дней)
- Вынесение решения об исправлении
- Внесение изменений в ЕГРН
Необходимые документы
- Заявление об исправлении ошибки
- Документы, подтверждающие ошибку
- Правоустанавливающие документы
- Кадастровый паспорт (при необходимости)
Последствия технических ошибок
- Проблемы при совершении сделок
- Сложности с налогообложением
- Споры с соседями о границах участков
- Ограничения в распоряжении имуществом
Технические ошибки в ЕГРН требуют своевременного исправления, так как могут привести к серьезным правовым последствиям. При обнаружении неточностей рекомендуется незамедлительно обратиться в Росреестр для их устранения.
