Справка ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) - это официальный документ, содержащий информацию об условиях застройки конкретного земельного участка. Он является обязательным документом для получения разрешения на строительство.
Содержание
Основные сведения в справке ГПЗУ
Документ содержит следующие ключевые данные:
- Границы участка - точные координаты и площадь
- Разрешенное использование - виды разрешенной деятельности
- Градостроительные регламенты - ограничения по застройке
- Технические условия - требования к подключению коммуникаций
- Зоны с особыми условиями - охранные, санитарные зоны
Где и как получить справку ГПЗУ
| Способ получения | Срок оформления | Необходимые документы |
| МФЦ | 30 рабочих дней | Заявление, паспорт, правоустанавливающие документы |
| Онлайн через Госуслуги | 30 рабочих дней | Электронные копии документов |
| Архитектурный отдел муниципалитета | 30 рабочих дней | Заявление, кадастровый паспорт участка |
Для чего нужна справка ГПЗУ
Документ требуется в следующих случаях:
- Оформление разрешения на строительство
- Разработка проектной документации
- Проведение реконструкции объектов
- Подключение к инженерным сетям
- Оформление сделок с недвижимостью
Срок действия справки ГПЗУ
Особенности действия документа:
- Стандартный срок действия - 3 года
- Может быть продлен при неизменности градостроительных норм
- Теряет силу при изменении градостроительного регламента
- Требует обновления при изменении границ участка
Отличия ГПЗУ от других документов
| Документ | Отличие от ГПЗУ |
| Кадастровый паспорт | Содержит только технические характеристики |
| Разрешение на строительство | Выдается на основании ГПЗУ |
| СПОЗУ | Схема планировочной организации участка |
Справка ГПЗУ является важнейшим документом для любого строительства, позволяющим определить правомерность и условия будущей застройки земельного участка. Ее получение - обязательный этап подготовки к строительным работам.
