Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит несколько ключевых разделов, каждый из которых предоставляет важную информацию о квартире.
Содержание
Структура выписки ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| 1. Основные сведения | Характеристики объекта недвижимости |
| 2. Права и ограничения | Информация о собственниках и обременениях |
| 3. Исторические данные | Сведения о предыдущих сделках |
Как читать основные сведения
- Кадастровый номер
- Уникальный идентификатор объекта
- Состоит из чисел, разделенных двоеточиями
- Адресные данные
- Точный адрес квартиры
- Этаж и номер квартиры
- Технические характеристики
- Общая площадь (кв.м)
- Жилая площадь
- Кадастровая стоимость
Раздел о правах и собственниках
| Элемент | На что обратить внимание |
| ФИО собственника | Проверить соответствие документам |
| Вид права | Собственность, долевая собственность |
| Доля | Размер доли (для долевой собственности) |
| Обременения | Ипотека, арест, аренда |
Как проверить историю объекта
- Дата регистрации права
- Основание перехода права (договор купли-продажи, дарения и др.)
- Предыдущие собственники
- Изменения кадастровой стоимости
Важные нюансы при проверке
- Сравните даты сделок - частые изменения могут указывать на проблемы
- Проверьте наличие обременений - они могут ограничивать права
- Убедитесь в отсутствии судебных решений в отношении объекта
- Обратите внимание на кадастровую стоимость - влияет на налоги
Срок действия выписки
Выписка из ЕГРН не имеет законодательно установленного срока действия, но для сделок рекомендуется использовать документ, полученный не позднее 30 дней до момента совершения операции.
Где получить актуальную выписку
- Официальный сайт Росреестра
- МФЦ "Мои документы"
- Через портал Госуслуги
- В офисах Кадастровой палаты
