Калькулятор досрочного погашения ипотеки позволяет определить, как изменится график платежей и общая переплата при внесении дополнительных средств.
Содержание
Принцип расчета досрочного погашения
Какие данные нужны для расчета
| Параметр | Описание |
| Остаток долга | Текущая сумма задолженности |
| Срок кредита | Оставшийся период выплат |
| Процентная ставка | Годовая ставка по договору |
| Тип платежей | Аннуитетные или дифференцированные |
| Сумма досрочки | Размер дополнительного взноса |
Как использовать калькулятор
Пошаговая инструкция
- Введите исходные параметры ипотеки
- Укажите сумму досрочного погашения
- Выберите тип погашения (сокращение срока или суммы)
- Нажмите "Рассчитать"
- Проанализируйте полученные результаты
- Сохраните или распечатайте новый график платежей
Виды досрочного погашения
- Сокращение срока - ежемесячный платеж не меняется
- Сокращение платежа - срок кредита остается прежним
- Частичное досрочное погашение
- Полное погашение задолженности
Пример расчета
| Параметр | До досрочки | После досрочки |
| Сумма долга | 2 000 000 руб. | 1 500 000 руб. |
| Срок | 10 лет | 7 лет |
| Ежемесячный платеж | 23 000 руб. | 23 000 руб. |
| Общая переплата | 760 000 руб. | 480 000 руб. |
Где найти калькулятор
- Официальные сайты банков
- Специализированные финансовые порталы
- Мобильные приложения банков
- Excel-шаблоны с формулами
Формулы для самостоятельного расчета
При сокращении срока
Новый срок = [ln(П/(П-С*р/12))]/[ln(1+р/12)]
Где: П - платеж, С - сумма досрочки, р - месячная ставка
Рекомендации по досрочному погашению
- Уточните в банке условия досрочного погашения
- Подайте заявление на досрочку заранее
- Учитывайте комиссии и страховки
- Сравните варианты сокращения срока и платежа
- Сохраняйте новые графики платежей
