После подписания договора купли-продажи необходимо выполнить ряд важных действий для завершения сделки и закрепления перехода права собственности. Рассмотрим пошаговый алгоритм дальнейших шагов.
Содержание
Основные действия после подписания договора
| Действие | Срок выполнения | Ответственное лицо |
| Регистрация перехода права | До 14 рабочих дней | Покупатель/Росреестр |
| Оплата по договору | Согласно условиям | Покупатель |
| Передача имущества | Согласно условиям | Продавец |
Регистрационные действия
Для недвижимости
- Подача документов в Росреестр
- Оплата госпошлины
- Получение выписки из ЕГРН
- Проверка внесенных изменений
Для транспортных средств
- Постановка на учет в ГИБДД
- Оформление страховки ОСАГО
- Снятие с учета прежнего владельца
- Получение новых регистрационных знаков
Финансовые вопросы
| Операция | Документы |
| Оплата покупки | Платежное поручение, расписка |
| Налоговые обязательства | Декларация 3-НДФЛ (при необходимости) |
| Возврат залога | Акт приема-передачи, допсоглашение |
Передача имущества
- Составление акта приема-передачи
- Проверка состояния объекта
- Передача ключей и технической документации
- Оповещение третьих лиц (арендаторов, ЖКХ)
Важная информация
Акт приема-передачи является важным документом, подтверждающим исполнение обязательств по договору, и должен содержать подробное описание передаваемого имущества.
Дополнительные действия
- Уведомление страховой компании (для застрахованного имущества)
- Переоформление коммунальных платежей
- Проверка отсутствия обременений после регистрации
- Хранение оригиналов документов о сделке
Сроки хранения документов
| Документ | Рекомендуемый срок хранения |
| Договор купли-продажи | Бессрочно |
| Акт приема-передачи | Не менее 3 лет после продажи |
| Платежные документы | Не менее 3 лет |
Соблюдение всех необходимых процедур после подписания договора купли-продажи обеспечивает юридическую чистоту сделки и защищает права обеих сторон. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться к юристу.
